个人第二套房产要交哪些税?
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84784999 | 提问时间:2023 01/15 11:47
第二套房产交税包括营业税、个人所得税、资源税、城市维护建设税和教育费附加、地方教育附加等税种。
1、营业税:按照月度结算,每月按房屋售价的6‰收取;
2、个人所得税:应纳税所得额≥2万元的,以个人所得额的20%收取,低于2万元的,不交税;
3、资源税:按交易房屋的面积、土地流转税价等其他费用收取;
4、城市维护建设税:按房屋售价的3%收取;
5、教育费附加:按房屋售价的1‰收取;
6、地方教育附加:按房屋售价的3‰收取。
以上是购买第二套房产需要交纳的税种,购房者还需要准备房产证、身份证、税收登记表等资料,办理完税务之后才能正式购买第二套房产。
拓展知识:第二套房产的购房者在办理贷款时,有不少的银行会有更加优惠的条件,比如首付比例较低、利率较低等等,可以根据自身条件选择优惠的贷款方式。
2023 01/15 11:52
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