甲企业与乙商场签订了一项租用其某一指定零售单元的合同。有关条款如下:(1)租赁期从2018年1月1日起至2020年12月31日止,共3年,续租期2年。(2)租赁期内租金为200000元/年,于每年初末支付;续租期间租金仍为200000元/年。甲公司于2018年1月1日支付了第一年的租金。(3)甲公司发生的初始直接费用为20000元。(4)甲公司可以合理确定在租赁期满时将行使续租权。(5)甲公司以増量借款利率5%作为整个租赁期内租赁付款额的折现率。已知4年期、利率为5%的年金现值系数为3.5460。假设不考虑税费等其他因素的影响。要求:(1)计算租赁负债和使用权资产的金额。(3分)(2)编制甲公司在租赁期开始日的会计分录。(2分)
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#实务#
84785035 | 提问时间：2023 01/22 16:42
(1)租赁负债的金额=(租赁期间租金×现值系数)+初始直接费用=（20000×3.5460）+20000=81176元。使用权资产的金额=(租赁期间租金×现值系数)+初始直接费用-租赁负债=（20000×3.5460）+20000-81176=18824元。
(2)甲公司在租赁期开始日的会计分录：借：银行存款20000元；贷：租赁负债81176元；贷：使用权资产18824元。
拓展知识：租赁的经济本质是借款，长期租赁且具有续租权，是用租金支付给出租人的一种分期借款形式，因此，租赁交易应按借款计提收益，当期应付租金按当期借款利息计提利息。
2023 01/22 16:51
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