甲企业为一家房地产开发企业，20x7年3月10日，甲企业与乙企业签订了租赁协议，将其开发的一栋写字楼出租给乙企业使用租赁期开始日为20x7年4月 15日。20x7年4月15日，该写字楼的账面余额为45000万元，公允价值为47000万元。20x7年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为48000万元。20x8年6月租赁期届满，企业收回该项投资性房地产，并以55000万元出售，出售款项已收讫。甲企业采用公允价值模式计量，不考虑相关税费。甲企业的账务处理如下:_CPA_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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甲企业为一家房地产开发企业，20x7年3月10日，甲企业与乙企业签订了租赁协议，将其开发的一栋写字楼出租给乙企业使用租赁期开始日为20x7年4月 15日。20x7年4月15日，该写字楼的账面余额为45000万元，公允价值为47000万元。20x7年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为48000万元。20x8年6月租赁期届满，企业收回该项投资性房地产，并以55000万元出售，出售款项已收讫。甲企业采用公允价值模式计量，不考虑相关税费。甲企业的账务处理如下:

m00955366 | 提问时间：2022 11/02 15:49

注会会计老师

金牌答疑老师

职称：注会

处置时：借；银行存款 55000 贷：其他业务收入 55000 借：其他业务成本 48000 贷：投资性房地产 48000 借；其他综合收益 2000 贷：其他业务成本 2000 借；公允价值变动损益 1000 贷：其他业务成本 1000

2022 11/02 17:37

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甲企业为一家房地产开发企业，20×7 年 3 月 10 日，甲企业与乙企业签订了租赁协议，将其开发的一栋写字楼出租给乙企业使用，租赁期开始日为 20×7 年 4 月 15 日。20×7 年 4 月15 日，该写字楼的账面余额为 45 000 万元，公允价值为 47 000 万元。20×7 年 12 月 31 日，该项投资性房地产的公允价值为 46 000 万元。20×8 年 6 月租赁期届满，企业收回该项投资性房地产，并以 55 000 万元出售（并以45 000），出售款项已收讫。甲企业采用公允价值模式计量，不考虑相关税费。想了解亏说状态下应该怎么写分录

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老师你好：甲为一家房地产开发企业，20×7年3月10日，甲企业与乙企业签订了租赁协议，将其开发的一栋写字楼出租给乙企业使用，租赁期开始日为20×7年4月15日。20×7年4月15日，该写字楼的账面余额45 000万元，公允价值为47 000万元。20×7年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为48 000万元。20×8年6月租赁期届满，企业收回该项投资性房地产，并以55 000万元出售，出售款项已收讫。甲企业采用公允价值模式计量，不考虑相关税费。甲企业的账务处理如下：（3）20×8年6月，出售投资性房地产 55 000 借：其他业务成本 48 000 贷：投资性房地产——成本 47 000 ——公允价值变动 1 000 借：公允价值变动损益 1 000 其他综合收益 2 000 贷：其他业务成本 3000 老师我对最后结转业务成本3000不明白，题目里1000元不是在期初进去利润了吗？

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20×8年3月10日，甲房地产开发公司与乙企业签订了租赁协议，将其开发的一栋写字楼出租给乙企业。租赁期开始日为20×8年4月15日。 20×8年4月15日，该写字楼的账面余额45 000万元，公允价值为47 000万元。 20×8年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为48 000万元。【答案】甲企业的账务处理如下：（1）20×8年4月15日：借：投资性房地产——成本　　　　　　　　 470 000 000 　贷：开发产品　　　　　　　　　　　　　　 450 000 000 　　　其他综合收益　　　　　　　　　　　　　20 000 000 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（有利差额）怎么区分其他综合收益，和公允价值变动损益

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20x 7年6月30日,甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款9 500万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司x 7年度损益的影响金额是( )万元。 A. 500一 B. 6000 C.6100 D.7 000

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甲企业为一家大型的工业制造型企业，2016年3月1日开始自行建造一栋办公楼，期间耗费工程物资8000万，应付职工薪酬4000万，2017年6月20日达到预定可使用状态。使用年限为30年，采用年限平均法计提折旧，残值为0。（1）2018年12月31日甲企业与乙企业签订了租赁协议，将其开发的办公楼出租给乙企业使用，租赁期开始日为2019年1月1日。租赁期开始日的公允价值为12400万元。（2）2020年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为13600万元。（3）2021年6月2日租赁期届满，企业收回该项投资性房地产，并以14000万元出售，出售款项已收讫。甲企业的投资性房地产采用公允价值模式计量，假定不考虑相关税费。根据上述交易或事项编写甲企业会计分录。

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