20×8年3月10日，甲房地产开发公司与乙企业签订了租赁协议，将其开发的一栋写字楼出租给乙企业。租赁期开始日为20×8年4月15日。 20×8年4月15日，该写字楼的账面余额45 000万元，公允价值为47 000万元。 20×8年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为48 000万元。 【答案】 甲企业的账务处理如下： （1）20×8年4月15日： 借：投资性房地产——成本　　　　　　　　 470 000 000 　贷：开发产品　　　　　　　　　　　　　　 450 000 000 　　　其他综合收益　　　　　　　　　　　　　20 000 000 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（有利差额） 怎么区分其他综合收益，和公允价值变动损益