您好，关于新租赁准则，若房屋续租，签订续租合同的日期，早于续租日，但在同一年度，下面的处理正确吗？ 1.在合同签定日，确认使用权资产和租赁负债，折现的开始日为续租开始日。若在续租日确认使用权资产和租赁负债，需要调整吗？ 2.在续租开始日，开始确认使用权资产、利息费用的摊销。_初级职称_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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您好，关于新租赁准则，若房屋续租，签订续租合同的日期，早于续租日，但在同一年度，下面的处理正确吗？ 1.在合同签定日，确认使用权资产和租赁负债，折现的开始日为续租开始日。若在续租日确认使用权资产和租赁负债，需要调整吗？ 2.在续租开始日，开始确认使用权资产、利息费用的摊销。

scarlett216 | 提问时间：2022 10/21 18:12

财会老师

金牌答疑老师

职称：初级

签订续租合同时做处理。应采用修订后的折现率对变动后的租赁付款额进行折现，以重新计量租赁负债。承租人对使用权资产进行相应调整，以反映新增使用权的成本。调整完之后，其他都是正常处理，按期支付租赁付款额，确认租赁负债的利息。

2022 10/21 20:33

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I14.主观题(3分) 承租人甲公司就某生产线与出租人乙公司签订了一项租赁合同。合同约定本次租赁生产线的租赁时间为2019年1月1日至 2021年12月31日共计3年,并且甲公司就该项租赁资产有3年的续租选择权。相关信息如下: (1)海年的不含税税金为1000000元,如行使续租选择权、续租期间每年租金为800000元,租金每年年未支付; (2)为取得该项租赁合同所发生的初始直接费用为10000元: (3)Z乙公司补偿承租方佣金5000元: (4)在租赁期开始日,甲公司经评估决定在初始租赁期满后不行使续租权:

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2×22年12月31日承租人甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同，每年的租赁付款额为50 000元，于每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款年利率为5%。不可撤销租赁期为5年并且合同约定在第5年末甲公司有权选择以每年50000元续租5年，也有权选择以1000000元购买该房产。甲公司在租赁期开始时评估认为，可以合理确定将行使续租选择权，而不会行使购买选择权。已知：(P/A，5%，5)=4.329；(P/A，5%，10)= 7.721。要求： (1)判断租赁期开始日确定的租赁期，并说明理由。 (2)计算2×22年12月31日租赁付款额、租赁付款额现值、未确认融资费用，并编制相关会计分录。 (3)编制2×23年末使用权资产计提折旧的会计分录。 (4)计算2×23年确认的利息费用，并编制与租赁负债相关会计分录。

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老师您好，新租赁准则适用以后，会把以前年度租赁适用新准则做出调整、预付租金会冲成使用权资产，如果2019年预付租金5万已经确认成使用权资产了，那我2020年的预付租金如果是4万或者6万，这个差额应该怎么做呢，确认在使用权资产还是确认在租赁负债呢

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2×20 年1 月1 日，承租人正保远程教育集团（简称正保公司）就某栋建筑物的某3 个楼层与出租人乙公司签订了为期 10 年的租赁协议，并拥有 5 年的续租选择权。有关资料如下：

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资料：　　 1.租赁合同　　 2×20年12月10日，甲公司与乙公司签订了一份租赁合同。合同主要条款如下：　　（1）租赁标的物：××生产线。　　（2）租赁期开始日：租赁物运抵甲公司生产车间之日（即2×21年1月1日）。　　（3）租赁期：从租赁期开始日算起5年（即2×21年1月1日～2×25年12月31日）。　　（4）每年的租赁付款额：1 000 000元，自租赁期开始日起每年年初支付。　　（5）租赁付款额在租赁期开始日后每两年基于过去24个月消费者价格指数的上涨进行上调。　　（6）租赁期开始日的年折现率为5%，2×23年年初的年折现率为6%。。　　（7）租赁期开始日的消费者价格指数为100。假设该租赁2×23年年初的消费者价格指数为110。　　 2.甲公司对使用权资产的其他规定　　（1）使用权资产采用年限平均法计提固定资产折

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