2×20 年1 月1 日，承租人正保远程教育集团（简称正保公司）就某栋建筑物的某3 个楼层与出租人乙公司签订了为期 10 年的租赁协议，并拥有 5 年的续租选择权。有关资料如下：_初级职称_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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2×20 年1 月1 日，承租人正保远程教育集团（简称正保公司）就某栋建筑物的某3 个楼层与出租人乙公司签订了为期 10 年的租赁协议，并拥有 5 年的续租选择权。有关资料如下：

84784986 | 提问时间：2021 06/28 18:53

陈诗晗老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,高级会计师

借，使用权资产1000+7.10782+400-100+100×0.6139 租赁负债～融资费用贷，银行存款1400 租赁负债～应付融资款9100

2021 06/28 22:36

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I14.主观题(3分) 承租人甲公司就某生产线与出租人乙公司签订了一项租赁合同。合同约定本次租赁生产线的租赁时间为2019年1月1日至 2021年12月31日共计3年,并且甲公司就该项租赁资产有3年的续租选择权。相关信息如下: (1)海年的不含税税金为1000000元,如行使续租选择权、续租期间每年租金为800000元,租金每年年未支付; (2)为取得该项租赁合同所发生的初始直接费用为10000元: (3)Z乙公司补偿承租方佣金5000元: (4)在租赁期开始日,甲公司经评估决定在初始租赁期满后不行使续租权:

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最低租赁收款额=（25-5）×10+10（承租人担保余值）+5（承租人行使续租选择权支付的行权价格既然确定承租人大概率行使续租选择权，为什么还要将担保余值纳入到租赁收款额。是不是担保余值和承租人行权价格，应该二选一

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2×22年12月31日承租人甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同，每年的租赁付款额为50 000元，于每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款年利率为5%。不可撤销租赁期为5年并且合同约定在第5年末甲公司有权选择以每年50000元续租5年，也有权选择以1000000元购买该房产。甲公司在租赁期开始时评估认为，可以合理确定将行使续租选择权，而不会行使购买选择权。已知：(P/A，5%，5)=4.329；(P/A，5%，10)= 7.721。要求： (1)判断租赁期开始日确定的租赁期，并说明理由。 (2)计算2×22年12月31日租赁付款额、租赁付款额现值、未确认融资费用，并编制相关会计分录。 (3)编制2×23年末使用权资产计提折旧的会计分录。 (4)计算2×23年确认的利息费用，并编制与租赁负债相关会计分录。

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正保公司于2×19年1月1日动工兴建一栋厂房，工程采用出包方式，每半年支付一次进度款，于2×20年6月30日完工达到预定可使用状态。所发生的资产支出具体为：2×19年1月1日支出1 500万元，2×19年7月1日支出3 500万元，2×20年1月1日支出1 500万元。正保公司为建造此项办公楼于2×19年1月1日专门借入款项2 000万元，期限为三年，年利率为8%，除此外无其他专门借款，工程建设期间还占用了两笔一般借款：

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