1.承租人甲公司就某栋建筑物的某一层棱与出租人乙公司签订了为期10年的粗赁协议,并拥有5年料如下:(1)初始租赁期内的不含税租金为每年50000元,续租期间为每年5500 (2)为获得该项租赁,甲公司发生的初始直接费用为2000 (3)作为对甲公 0元的佣金;(4)在租赁期开始日,甲公司评估后认为,不能合理确定将行使续租选择权年;(5)甲公司无法确定租赁内含利率,其增量借款利率为每年5%,(PA5%9=710782) 编制甲企业租赁期开始日相关的会计分录_初级职称_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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1.承租人甲公司就某栋建筑物的某一层棱与出租人乙公司签订了为期10年的粗赁协议,并拥有5年料如下:(1)初始租赁期内的不含税租金为每年50000元,续租期间为每年5500 (2)为获得该项租赁,甲公司发生的初始直接费用为2000 (3)作为对甲公 0元的佣金;(4)在租赁期开始日,甲公司评估后认为,不能合理确定将行使续租选择权年;(5)甲公司无法确定租赁内含利率,其增量借款利率为每年5%,(PA5%9=710782) 编制甲企业租赁期开始日相关的会计分录

84785045 | 提问时间：2022 04/21 14:26

会子老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师,ACCA

同学你好，可以重新发一遍题目吗？平台上显示的不全

2022 04/21 15:48

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2×22年12月31日承租人甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同，每年的租赁付款额为50 000元，于每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款年利率为5%。不可撤销租赁期为5年并且合同约定在第5年末甲公司有权选择以每年50000元续租5年，也有权选择以1000000元购买该房产。甲公司在租赁期开始时评估认为，可以合理确定将行使续租选择权，而不会行使购买选择权。已知：(P/A，5%，5)=4.329；(P/A，5%，10)= 7.721。要求： (1)判断租赁期开始日确定的租赁期，并说明理由。 (2)计算2×22年12月31日租赁付款额、租赁付款额现值、未确认融资费用，并编制相关会计分录。 (3)编制2×23年末使用权资产计提折旧的会计分录。 (4)计算2×23年确认的利息费用，并编制与租赁负债相关会计分录。

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I14.主观题(3分) 承租人甲公司就某生产线与出租人乙公司签订了一项租赁合同。合同约定本次租赁生产线的租赁时间为2019年1月1日至 2021年12月31日共计3年,并且甲公司就该项租赁资产有3年的续租选择权。相关信息如下: (1)海年的不含税税金为1000000元,如行使续租选择权、续租期间每年租金为800000元,租金每年年未支付; (2)为取得该项租赁合同所发生的初始直接费用为10000元: (3)Z乙公司补偿承租方佣金5000元: (4)在租赁期开始日,甲公司经评估决定在初始租赁期满后不行使续租权:

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甲企业与乙商场签订了一项租用其某一指定零售单元的合同。有关条款如下: （1）租赁期从2018年1月1日起至2020年12月31日止，共3年，续租期2年。（2）租赁期内租金为200 000元/年，于每年初末支付；续租期间租金仍为200 000元/年。甲公司于2018年1月1日支付了第一年的租金。（3）甲公司发生的初始直接费用为20 000元。（4）甲公司可以合理确定在租赁期满时将行使续租权。（5）甲公司以増量借款利率5％作为整个租赁期内租赁付款额的折现率。已知4年期、利率为5%的年金现值系数为3.5460。假设不考虑税费等其他因素的影响。要求：（1）计算租赁付款额和使用权资产的金额。（2）编制甲公司在租赁期开始日的会计分录。

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2022年1月1日，甲公司向乙公司租入一台机器设备，签订了一份为期四年的租赁合同，用于生产a产品。每年年末支付租金20万。在租赁开始日，甲公司以银行存款支付初始直接费用10万元，甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款年利率为6%

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2020年12月31日公司由于业务规模的拓展，某栋办公楼与乙公司签订租赁合问，(1该合网租赁期限为20年即2021年1月1日-2年12月3日，并拥有计处理5年的续租选择权。租赁价款为3000万，续租期间为每年120万。2021年1月1日租赁中公司预付了900万租赁费，剩余款项每年年末支付租金105万，甲公司无法确定租！赁内合利率，其增量借款为5%，同时合同约定，若甲公司在租赁期第一年营业销售额达到5000万以上，则甲公司需在第一年年末额外支付 15 万租赁费用。(2甲公司为获得该项租赁，发生初始直接费用5万，以银行存款支付。作为对甲公司的激励，乙公司同意于租赁期开始日补偿甲公司2万的佣金。甲公司向乙公司提供担保承诺，担保余值金额为20万，甲公司预计该商业楼在租赁期结束时的公允价值为资产30万。该房地产预计尚可使用年限为30年。租赁期日，司评会续程选择权，假定不考其他因素，根据下列要求进行作答。(P/A，5%，20)=12.4622;(P/F,5%，20)=0.376若甲公司第一年营业销售额达到5000万以上，计算公司租合同确认的使用权资产及租赁负债，并编2021年和20

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