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2×22年12月31日承租人甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同,每年的租赁付款额为50 000元,于每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率,其增量借款年利率为5%。不可撤销租赁期为5年并且合同约定在第5年末甲公司有权选择以每年50000元续租5年,也有权选择以1000000元购买该房产。甲公司在租赁期开始时评估认为,可以合理确定将行使续租选择权,而不会行使购买选择权。 已知:(P/A,5%,5)=4.329;(P/A,5%,10)= 7.721。 要求: (1)判断租赁期开始日确定的租赁期,并说明理由。 (2)计算2×22年12月31日租赁付款额、租赁付款额现值、未确认融资费用,并编制相关会计分录。 (3)编制2×23年末使用权资产计提折旧的会计分录。 (4)计算2×23年确认的利息费用,并编制与租赁负债相关会计分录。
婷婷今天学习了吗 | 提问时间:04/16 15:08
郭老师
金牌答疑老师
职称: 兼顾颜值和才华的学霸级答疑老师,高级会计师,数十年考培辅导经验,有系统的理论知识,化繁为简,轻松攻克各种疑难问题。
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亲爱的学员,您好!很高兴能为您提供帮助,您的问题答复如下:以下答案请您参考,我们初级2023年教材已经将使用权资产的内容进行了删除,本身这个内容就比较难理解,建议您不要花费太多时间在这个知识点上,简单了解即可。(1)甲公司在租赁期开始时评估认为,可以合理确定将行使续租选择权,而不会行使购买选择权。所以租期为5+5=10。(2)计算使用权资产和租赁负债:租赁付款额=50000×10=500000(元)使用权资产的成本=租赁付款额的现值=50000×(P/A,5%,10)=50000×7.72=386000(元)其中:(P/A,5%,10)为年金现值系数(取两位小数为7.72)未确认融资费用=500000-386000=114000(元)甲公司编制会计分录如下:借:使用权资产386 000  租赁负债——未确认融资费用114 000  贷:租赁负债——租赁付款额500 000(3)年折旧额=386000:10=38600(元)借:管理费用38 600  贷:使用权资产累计折旧38 600(4)支付第1年年末的租金时:借:租赁负债——租赁付款额50 000  贷:银行存款50 00019 300借:财务费用(38600×5%)  贷:租赁负债——未确认融资费用19 300祝您学习愉快!
04/16 16:04
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