甲公司为增值税一般纳税人,与不动产相关的增值税税率为9%。甲公司投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×4年1月1日,甲公司将一项办公楼转作投资性房地产,转换当日,该项办公楼的公允价值为5000万元,账面原值为5500万元,已计提折旧1000万元,未计提减值准备。20×5年1月1日,甲公司收回该项投资性房地产后将其处置,处置价款为6000万元(不含税),处置前该项投资性房地产的账面价值为5800万元。甲公司应确认的处置损益为(700万元 )。为什么?确认的处置损益为哪些?
问题已解决
所属话题:
#中级职称#
m48187668 | 提问时间:2022 08/23 15:29
转换日:
借:投资性房地产5000(以转换当日的公允价值计量)
累计折旧1000
固定资产减值准备0(转换当时已提减值准备)
贷:固定资产5500(按转换当时的账面余额结转)
其他综合收益500(公允价值大于账面价值的差额追加其他综合收益)
处置
1.按实际收到的款项
借:银行存款
贷:其他业务收入6000
应交税费——应交增值税(销项税额)
2.按当时投资性房地产的账面余额
借:其他业务成本5800
贷:投资性房地产——成本5500
——公允价值变动300
3.将累计公允价值变动转入其他业务成本
借:公允价值变动损益300
贷:其他业务成本300
4.将转换时原计入其他综合收益的部分转入其他业务成本
借:其他综合收益500
贷:其他业务成本500
确认的处置损益6000-(5800-500)=700
2022 08/23 15:44
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