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某县税务机关拟对辖区内某房地产开发企业开发的房地产项目进行土地增值税清算。以21800万元购买一宗土地。发生开发成本9246万元,该项目销售共计取得含税收入63220万元。该企业已按照2%的预征率预缴土地增值税1160万元。进项税额为420万元，契税税率为3%。应补缴的土地增值税是多少？
m27539018 | 提问时间：12/30 22:55
小赵老师
金牌答疑老师
职称： 会计学硕士，注册会计师
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亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
您是对这个题目具体的哪里的计算不理解呢，你可以详细说下您不理解的地方。或者您可以对照答案解析看下，告知老师您不理解的地方是哪里，老师针对您的疑问进行具体的解答哈。
祝您学习愉快！

12/30 22:56
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2020年6月税务机关对某房地产开发公司开发的房地产项目进行土地增值税清算，提供的资料如下： （1）2018年6月以17760万元购得一宗土地使用权，并缴纳契税。 （2）自2019年7月起，对受让土地50%的面积进行一期项目开发，发生开发成本6000万元，管理费用200万元，销售费用400万元，银行贷款凭证显示利息支出600万元，允许扣除的有关税金及附加290万元。 （3）2020年3月该项目实现全部销售，共计取得不含税收入31000万元。（契税税率为5%）。 要求： （1）简要说明房地产开发成本包含的项目 （2）简要说明房地产开发费用的扣除标准 （3）计算该公司清算土地增值税时允许扣除的土地使用权金额。 （4）计算该公司清算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数。 （5）计算该公司清算土地增值税时应缴纳的土地增值税。 593
（1）2016年1月以8000万元竞得国有土地一宗，并按规定缴纳契税。 （2）2016年3月开始动工建设，发生房地产开发成本15000万元，其中包括装修费用4000万元。 （3）发生利息支出3000万元，但不能提供金融机构贷款证明。 （4）2020年3月，该项目全部销售完毕，共计取得含税销售收入42000万元。 （5）该项目已预缴土地增值税450万元。（契税税率为5%，利息支出不能提供金融机构贷款证明，房地产开发费用的扣除比例为10%，税金及附加共计240万元，该项目选择简易计税方法计缴增值税。） 要求： （1）计算土地增值税时允许扣除的取得土地使用权支付的金额。 （2）计算该项目应缴纳的增值税额。 （3）计算土地增值税时允许扣除的开发费用。 （4）计算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数。 （5）计算该房地产开发项目应补缴的土地增值税额。 1008
房地产开发企业取得土地一宗土地用于建造合同，土地属于什么科目 80
为什么房产开发企业计算土地增值税时取得土地的契税可以扣除，算增值税的时候契税不可以扣除？ 148
2019年6月对其在B市开发 （1）2018年5月，以5000万元拍得一宗土地使用权，并缴纳了契税。 （2）自2018年7月起，对受让土地80%的面积进行项目开发建设，发生开发成本5000万元、管理费用500万元、销售费用600万元、利息支出800万元（未能提供金融机构的贷款证明），允许扣除的有关税金及附加200万元。 （3）2019年5月，该项目实现全部销售取得不含增值税收入40000万元。 （其他相关资料：当地适用的契税税率为3%，省级政府规定开发费用的扣除比例为10%） （3）计算该公司清算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数。 （4）计算该公司清算土地增值税时应纳的土地增值税。 692
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