财产租赁个人所得税应纳税所得额=每次收入-税金-转租费-修缮费(800)-800/20%or20%/10%,老师,最后20%/10%这个是什么意思?看不懂,是不是每次收入-税金-转租费-修缮费(800)这部分都一样,超过4000的收入额*20%,一般人用20%,个人/个体户租赁的10%?
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84785000 | 提问时间:08/02 09:05
财产租赁个人所得税应纳税所得额的计算中,最后关于 20%或 10%的部分,是指费用扣除的比例。
如果每次(月)收入不超过 4000 元,应纳税所得额 = 每次收入 - 税金 - 转租费 - 修缮费(800 为限) - 800 ,然后按照 20%的税率计算个人所得税。
如果每次(月)收入超过 4000 元,应纳税所得额 = 每次收入 - 税金 - 转租费 - 修缮费(800 为限)×(1 - 20%) ,此时一般个人按照 20%的税率计算个人所得税;如果是个人出租住房,则按照 10%的税率计算个人所得税。
所以您的理解大致是正确的,20%通常适用于一般个人的财产租赁所得,10%适用于个人出租住房的情况
08/02 09:06
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