租赁内含利率考虑未担保余值的现值主要基于以下几个原因： 1.全面反映租赁资产的价值：未担保余值是租赁结束时预计租赁资产的剩余价值，但其实现存在不确定性。将未担保余值的现值纳入计算租赁内含利率，可以更全面地反映租赁资产在整个租赁期间的价值。 2.风险考量：未担保余值可能无法完全实现，存在一定的风险。通过将其现值纳入内含利率的计算，能够反映出租方在承担这一风险时所期望的回报率。 3.准确计量租赁收益：租赁内含利率用于确定各期租赁收款额在现值上的合理分配。考虑未担保余值的现值有助于更准确地计量出租方从租赁业务中获得的收益。 例如，假设一家企业出租一台设备，预计租赁结束时设备的未担保余值为一定金额。如果不考虑这部分未担保余值的现值，计算出的租赁内含利率可能偏低，无法真实反映出租方所承担的风险和期望的回报，从而可能导致对租赁收益的错误估计。 所以，将未担保余值的现值纳入租赁内含利率的计算，能够更准确、全面地反映租赁交易的经济实质和出租方的利益。