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某企业于2022年3月购置一间仓库用于生产经营,于当月办理权属变更登记手续同时取得仓库的权属证书,该企业支付不含增值税买价3000万元,其中含地价款1400万元。已知该仓库建筑面积为3000平方米,所占土地面积为7000平方米,当地规定房产原值减除比例为20%。2022年该企业就该仓库应缴纳房产税(  )万元。 A.27 B.20.16 C.33.6 D.36
84784957 | 提问时间:05/06 11:41
朱飞飞老师
金牌答疑老师
职称:中级会计师
B 本题的宗地容积率=建筑面积÷总占地面积=3000÷7000=0.43<0.5,容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。计入房产原值的地价=单位地价×房产建筑面积×2=1400÷7000×3000×2=1200(万元)。计征房产税的房产原值=(3000-1400)+1200=2800(万元)。 2022年该企业就该仓库应缴纳房产税=2800×(1-20%)×1.2%×9/12=20.16(万元)。
05/06 11:43
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