甲在某开发商处购买商品房一套，为保障自己的权益，甲与开发商协商申请办理了预告登记，对此，下列说法正确的是（ ）。 A.预告登记后，甲成为该商品房的所有权人 B.预告登记后，若开发商欲将该商品房抵押给银行借款，未经甲同意不能设定抵押权 C.预告登记后，开发商再与其他购房人就该套商品房签订买卖合同的，买卖合同无效 D.预告登记于 90 日后失效 老师，异议登记和预告登记有没有时效的限制?上面题在B/D之间不知道选哪个