王先生预估今年年收入为10万元，以后每年收入增加3%。每年的储蓄比率为40%。自前有存款2万元，计划5年后买房。王先生要求的投资报酬率为10%，王先生买房时准备贷款20年,采用等额本息还款方式,假设房货年利率为6%。要求：(1）计算孙先生可负担首付款为多少。(2）计算孙先生可负担房货款为多少。(3）计算孙先生可负担房屋总价为多少。