举例:王先生预计今年年底年收入为10万元，以后每年有望增加3%，每年的储蓄比率为40%。目前有存款2万元，打算5年后买房。假设王先生的投资报酬率为10%，王先生买房时准备贷款20年，计划采用等额本息还款方式，假设房贷利率为6%。求:(1)王先生可负担首付款为多少? (2)可负担房贷为多少?(提示:本部分的每期还款额为第6年中可负担贷款部分的金额，然后再采用等额年金来进行计算) (3)可负担房屋总价为多少? 可以一并给个解析吗因为还要我们解说_实务_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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举例:王先生预计今年年底年收入为10万元，以后每年有望增加3%，每年的储蓄比率为40%。目前有存款2万元，打算5年后买房。假设王先生的投资报酬率为10%，王先生买房时准备贷款20年，计划采用等额本息还款方式，假设房贷利率为6%。求:(1)王先生可负担首付款为多少? (2)可负担房贷为多少?(提示:本部分的每期还款额为第6年中可负担贷款部分的金额，然后再采用等额年金来进行计算) (3)可负担房屋总价为多少? 可以一并给个解析吗因为还要我们解说

84785035 | 提问时间：2023 10/12 16:49

丽媛老师

金牌答疑老师

职称：中级会计师,税务师

你好，同学，您的问题我已经作答

2023 10/12 17:44

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暖暖老师，请问一下王先生预计今年年底年收入为10万元，以后每年有望增加3%，每年的储蓄比率为40%。目前有存款2万元，打算5年后买房。假设王先生的投资报酬率为10%，王先生买房时准备贷款20年，计划采用等额本息还款方式，假设房贷利率为6%。求:(1)王先生可负担首付款为多少? (2)可负担房贷为多少?(提示:本部分的每期还款额为第6年中可负担贷款部分的金额，然后再采用等额年金来进行计算) (3)可负担房屋总价为多少? 非常感谢老师可以求个解析吗因为还要我们解说

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举例:王先生预计今年年底年收入为10万元，以后每年有望增加3%，每年的储蓄比率为40%。目前有存款2万元，打算5年后买房。假设王先生的投资报酬率为10%，王先生买房时准备贷款20年，计划采用等额本息还款方式，假设房贷利率为6%。求:(1)王先生可负担首付款为多少? (2)可负担房贷为多少?(提示:本部分的每期还款额为第6年中可负担贷款部分的金额，然后再采用等额年金来进行计算) (3)可负担房屋总价为多少?

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王先生预估今年年收入为10万元，以后每年收入增加3%。每年的储蓄比率为40%。自前有存款2万元，计划5年后买房。王先生要求的投资报酬率为10%，王先生买房时准备贷款20年,采用等额本息还款方式,假设房货年利率为6%。要求：(1）计算孙先生可负担首付款为多少。(2）计算孙先生可负担房货款为多少。(3）计算孙先生可负担房屋总价为多少。

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王先生今年28岁，今年年底收入预计为8万元，以后每年增长2%，收入之中有30％用来储蓄。目前他有存款12万元，父母可提供28万元的购房资金作为首付，他打算3年后购买一套面积为120平米的房子。王先生的投资回报率为3%，贷款30年，等额本息还款法下房贷利率为4%。任务： 1.王先生可负担的购房首付款是多少？注意：列表解答 2．可负担房贷是多少？ 3．可负担的房屋总价是多少？ 4．可负担的房屋单价是多少？ 5.王先生所在地区是河北唐山，请将王先生的资产（要素1)、收入情况（要素2）与唐山目前的房价（要素3）以及未来的走势相结合（要素4)，评价一下王先生的购房目标是否合理，并给出你的建议。注意：要将4个要素结合进行评价，并给出建议。

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假设王先生最近准备贷款买房,经考虑后决定全部用住房公积金进行贷款;最终王先生贷款总额为46万元贷款期为20年,分别采取等额本金和等额本息摊还法试算他每个月的还款额。

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