刘先生年收入为20万元，预估收入增长率3%，目前净资产10万元，收入中储蓄首付款与负担房屋贷款的上限均为40%，打算5年后买房，投资报酬率为10%，贷款年限20年，利率以6%计，问:刘先生可以负担买房贷款的目前房价是多少。_实务_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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刘先生年收入为20万元，预估收入增长率3%，目前净资产10万元，收入中储蓄首付款与负担房屋贷款的上限均为40%，打算5年后买房，投资报酬率为10%，贷款年限20年，利率以6%计，问:刘先生可以负担买房贷款的目前房价是多少。

84784993 | 提问时间：2021 12/21 19:26

梓苏老师

金牌答疑老师

职称：初级会计师,会计师 ,税务师

你好，可以参考这个案例

2021 12/22 10:00

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刘先生为某公司职员，打算通过自己的努力，在5年后买一套80平方米左右的住房。目前刘先生年收入为6万元，预估收入成长率为6%，负担首付款上限为40%。其现有净资产10万元，投资回报率为8%。若刘先生购房贷款年限为20年，贷款利率为7%。试计算刘先生可负担的房屋总价和房屋单价分别是多少？

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刘先生3口之家年收入为20万元预计的收入成长率2% 目前现金存款等资产30万元储蓄首付款与负担房贷的上线为40% 打算六年后购房投资报酬率10% 贷款年限30年利率以6%计算刘先生一家的净资产中负担首付的比率上线为40% 问请运用所学知识为刘先生计算可负担的房价为多少

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刘先生3口之家，年收入为20万元，预计的收入成长率3%。目前现金存款等资产30万元，40%为储蓄首付款与负担房贷的上限打算5年后购房，投资报酬率10%，贷款年限20年，利率以6%计刘先生一家的净资产中负担首付的比率上限为40%。分析:第一步，根据家庭居住的人口数量，确定可以购买的房屋面积； 1.根据现在的家庭和当地居住水平，确

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房先生年收入为8万元。预计收入成长率为3%。目前净资产是12万元，储蓄率上限为40%。打算五年后购房，投资报酬率为10%，贷款年限20年。利率以6%计算。房先生可以负担的房屋总价是多少?

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张先生年收入为20万元，目前有净资产5万元，收入中储蓄首付款的上限为40%，打算5年后买房，投资报酬率为10%，贷款年限为20年，年利率为6%，请问张先生5年后可以负担买房的总价款是多少？（设定：5年期普通年金终值系数为6.11；年金现值系数为11.47；5年期复利终值系数为1.611）

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