甲公司与乙公司签订了租赁合同，约定租赁期5年，租金每年1万元，假设第一笔租金已经于租赁期开始日支付，剩余的租金于每年年初支付，甲公司发生初始直接费用2000元。请编制甲公司于租赁期开始日的会计分录，租赁内含利率5%_实务_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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甲公司与乙公司签订了租赁合同，约定租赁期5年，租金每年1万元，假设第一笔租金已经于租赁期开始日支付，剩余的租金于每年年初支付，甲公司发生初始直接费用2000元。请编制甲公司于租赁期开始日的会计分录，租赁内含利率5%

84785006 | 提问时间：2023 12/12 19:37

姜再斌老师

金牌答疑老师

职称：中级会计师,初级会计师,税务师

你好，本题计算分析需要一些时间，稍后回复

2023 12/12 19:41

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(四)承租人甲公司与出租人乙公司签订了为期5年的商铺租赁合同，每年的租赁付款额为400000元，在每年年末支付。甲公司于租赁期开始日支付初始直接费用68200元，租赁内含利率为5%。甲公司对租赁的商铺采用直线法按5年计提折旧。要求:1、计算租赁期开始日的租赁负债和使用权资产成本; 2、编制甲公司租赁期开始日的会计分录; 3、编制甲公司第一年年末支付租金、确认利息和计提折旧的会计分录 (单位以元表示)(P/A5%5)=4.3295

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承租人A公司与出租人B公司签订了一项仓库租赁合同,合同约定,租赁期开始日即 2021年1月1日支付租金20 万元,剩余租赁期内每年年初支付20万元,租期为6年, 租赁内含利率为6%。A公司发生的初始直接费用为10万元, 已享受的租赁激励为4万元。不考虑其他因素,A公司该项使用权资产的初始成本为()万元。

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1.承租人甲公司就某栋建筑物的某一层楼与出租人乙公司签订了为期8年的租赁协议，有关资料如下： 1.初始租赁期内的不含税租金为每年60000元，款项应于每年年初支付； 2.为获得该项租赁，甲公司发生的初始直接费用为10000元。 3.作为对甲公司的激励，乙公司同意补偿甲公司5000元的佣金； 4.甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为每年5%，假定不考虑相关税费影响。 5.（P/A，5%，7）=5.7864 要求：编制租赁期开始日、第一年末摊销未确认融资费用、第二年初付租金的会计分录。

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2021年1月1日，承租人甲公司就某栋建筑物的某一层楼与出租人乙公司签订了为期10年的租赁协议，并拥有5年的续租选择权。有关资料如下：（1）初始租赁期的不含税租金为每年50000元，续租期间每年55000元，所有款项应于每年年初支付；（2）为获得该项租赁，甲公司发生的初始直接费用为20000元，其中15000元为向该楼层前任租户支付的款项，5000元为向促成此租赁交易的房地产中介支付的佣金；（3）做为对甲公司的奖励，乙公司同意补偿甲公司5000元佣金；（4）在租赁期开始日，甲公司评估后认为，不能合理确定将行使续租选择权，因此，将租赁期确定为10年；（5）甲公司无法确定租赁内含利率，其

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承租人甲公司就某建筑物2020年1月1日与出租人乙公司签订了为期10年的租赁协议，并拥有5年的续租选择权。(1)初始租赁期内的不含税租金为每年52000元，如果甲公司能够在每年年初及时付款则给予减少租金2000元，续租期间为每年55000元，所有款项应于每年年初支付，租赁开始日已支付50000元：(2)为获得该项租赁，甲公司发生的初始直接费用为20000元，其中，15000元为向该楼现租户支付的款项，5000元属于支付的中介佣金：乙公司为激励甲公司，乙公司同意支付租赁激励款5000元，甲公司收到该激励款。(3)在租赁期开始日，甲公司评估后认为，能够及时付款，不能合理确定将行使租赁选择权，因此将租赁期确认为10年：(4)甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率每年为5%：为简化处理，不考虑其他因素。(P/A,5%,9)=7.10782要求：承租人的租赁开始日的处理。单位：元。

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