1.承租人甲公司就某栋建筑物的某一层楼与出租人乙公司签订了为期8年的租赁协议，有关资料如下： 1.初始租赁期内的不含税租金为每年60000元，款项应于每年年初支付； 2.为获得该项租赁，甲公司发生的初始直接费用为10000元。 3.作为对甲公司的激励，乙公司同意补偿甲公司5000元的佣金； 4.甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为每年5%，假定不考虑相关税费影响。 5.（P/A，5%，7）=5.7864 要求：编制租赁期开始日、第一年末摊销未确认融资费用、第二年初付租金的会计分录。