从价的房产,部分从租以后,从价的原值是不是需要按照面积减少?比如房产原值1000万,总面积200平,出租了50平,租金是60万,从价的原值是不是应该改成750万?然后60万按照从租?
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84785007 | 提问时间:2023 10/27 12:17
我们要解决的问题是关于房产的从价和从租的问题。
房产原值是1000万,总面积是200平,出租了50平,租金是60万。我们要找出从价的原值是否需要按照面积减少,以及60万租金应该如何处理。
假设房产的原值为 T 元,总面积为 A 平方米,出租面积为 B 平方米,租金为 R 元。
根据题目,我们可以建立以下模型:
1.从价的原值是 T = 1000 万。
2.总面积是 A = 200 平方米。
3.出租面积是 B = 50 平方米。
4.租金是 R = 60 万。
如果从价的原值需要按照面积减少,那么新的从价原值应该是 T - (B/A) × T。
租金 R 应该按照从租处理,也就是与出租面积 B 相关。
用数学模型,我们可以表示为:
新的从价原值 = T - (B/A) × T
租金 R 与出租面积 B 相关,具体如何处理需要参考相关法规或政策。
现在我们要来计算新的从价原值。
计算结果为:新的从价原值是 7500000 万。
所以,从价的原值需要按照面积减少,新的从价原值是 7500000 万。
至于租金 R,通常应该按照从租处理,与出租面积 B 相关,但具体如何处理需要参考相关法规或政策
2023 10/27 12:18
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