对于自建房计算房产原值的问题，房产原值不是租金的原值。房产原值是指房屋的实际购买价格、装修费用、安装费用、设备费用等，不包括租金收入。 对于电梯的面积是否需要平摊到出租的平米数，这需要具体根据当地的政策和规定来确定。如果当地政策要求将电梯面积计入房产原值，那么就需要将电梯面积平摊到出租的平米数。如果当地政策没有明确要求，那么可以根据实际情况自行决定是否将电梯面积计入房产原值。 在计算房产原值时，需要以实际发生的相关费用为准，不能以租金收入作为房产原值的依据。同时，在计算房产原值时，也需要考虑到房屋的使用年限、地理位置、用途等因素，综合确定房产原值。 总之，自建房计算房产原值需要以实际发生的相关费用为准，不能以租金收入作为房产原值的依据。同时，在计算房产原值时也需要考虑到多种因素，以合理确定房产原值。