租赁投资总额＝固定租赁收款额30×8－租赁激励10＋购买选择权行权价格4＝234（万元） 租赁投资净额＝租赁资产在租赁期开始日的公允价值＋初始直接费用＝150＋3＝153（万元） 2×21年1月1日； 借：银行存款　　　　 （30－10－3）17 　　应收融资租赁款——租赁收款额（30×7＋4）214 　　贷：融资租赁资产　　　　　　　　 120 　　　　资产处置损益　 　（150－120）30 　　　　应收融资租赁款——未实现融资收益（234－153）81 为什么是（214-81）*利算摊销。不是租赁投资净额算。