22、某房地产开发公司建造一幢住宅楼出售，共取得收入 6800 万元。该公 司为建造该住宅楼支付的地价款 1000 万元，建造成本-3000 万元，开发费用按地 价款和建造成本的 10%计算，相关税费 374 万元。请计算应纳的土地增值税并编 制相关分录。 （1）允许扣除项目金额合计=（ ）元 （2）增值额=（ ）元 （3）增值率=（ ）元