我做土地增值税的时候发现的问题：1.可以扣除的土地成本和可以扣除的取得土地使用权支付的计算方式都是支付地价款➕契税；增值率的计算方式不一样，有的题是增值额/全部可扣除项目，有的题是增值额/（全部收入-全部可扣除）_实务_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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我做土地增值税的时候发现的问题：1.可以扣除的土地成本和可以扣除的取得土地使用权支付的计算方式都是支付地价款➕契税；增值率的计算方式不一样，有的题是增值额/全部可扣除项目，有的题是增值额/（全部收入-全部可扣除）

最瘦的胖子 | 提问时间：2023 08/16 06:27

暖暖老师

金牌答疑老师

职称：中级会计师,税务师,审计师

你好，你说的是正确的

2023 08/16 06:31

2条追问解答查看全部

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某房地产开发企业建造一座住宅出售，取得销售收入 4000 万；开发过程中支付地价款 400 万，契税 20 万元，开发成本 800 万，利息费用没有进行分摊因而无法计算，开发费用扣除率为 10%，请回答: （1）计算土地增值税时的可扣除项目金额各是多少（2）计算允许扣除项目金额合计是多少（3）计算土地增值税时的增值额及增值率各是多少（4）计算应纳土地增值税

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"某房地产开发企业建造一座住宅出售，取得销售收入 4000 万；开发过程中支付地价款 400 万，契税 20 万元，开发成本 800 万，利息费用没有进行分摊因而无法计算，开发费用扣除率为 10%，请回答: （1）计算土地增值税时的可扣除项目金额各是多少（2）计算允许扣除项目金额合计是多少（3）计算土地增值税时的增值额及增值率各是多少（4）计算应纳土地增值税"

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