两年后的物价指数为120比之前100上涨了，经消费者价格指数调整后的第3年租赁付款额不应该是24万吗？怎么说还是每年20万的租赁付款额_CPA_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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两年后的物价指数为120比之前100上涨了，经消费者价格指数调整后的第3年租赁付款额不应该是24万吗？怎么说还是每年20万的租赁付款额

84784956 | 提问时间：2023 04/18 22:05

乐悠刘老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,高级会计师,税务师

甲公司在初始计量租赁负债时，应基于租赁期开始日的消费者物价指数确定租赁付款额，无需对后续年度因消费者物价指数而导致的租金变动作出估计。因此，在租赁期开始日，甲公司应以每年20万元的租赁付款额为基础计量租赁负债。

2023 04/18 22:20

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承租人甲公司签订了一项为期10年的不动产租赁合同，每年的租赁付款额为40万元，于每年年初支付。合同规定，租赁付款额在租赁期开始日后每两年基于过去24个月消费者价格指数的上涨进行上调。租赁期开始日的消费者价格指数为100，两年后的消费者价格指数为120，预计未来每两年的消费者价格指数分别为130和140。甲公司租赁期开始日应确认的年租赁付款额是（　　）万元。

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承租人甲公司签订了一项为期10年的不动产租赁合同，每年的租赁付款额为40万元，于每年年初支付。合同规定，租赁付款额在租赁期开始日后每两年基于过去24个月消费者价格指数的上涨进行上调。租赁期开始日的消费者价格指数为100，两年后的消费者价格指数为120，预计未来每两年的消费者价格指数分别为130和140。甲公司租赁期开始日应确认的年租赁付款额是（　　）万元。

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可是我记得这个因为消费者价格指数变动的可变付款额是要计入租赁付款额里的呀还是说后续实际上涨了要调整剩余年度的年租赁付款额

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承租人甲公司签订了一项为期10年的不动产租赁合同，每年的租赁付款额为20万元，于每年年初支付，合同规定，租赁付款额在租赁期开始日后每两年基于过去24个月消费者价格指数的上涨进行上调。租赁期开始日的消费者价格指数为100，两年后的物价指数为120，预计未来每两年的物价指数分别为130和140。甲公司下列会计处理中正确的是（ D ）。 A.甲公司应以每年28万元的租赁付款额为基础计量租赁负债 B.甲公司应以每年24万元的租赁付款额为基础计量租赁负债 C.甲公司应以每年26万元的租赁付款额为基础计量租赁负债 D.甲公司应以每年20万元的租赁付款额为基础计量租赁负债请问这是租赁合同中的对价变更吗

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承租人甲公司签订了一项为期10年的不动产租赁合同，每年的租赁付款额为20万元，于每年年初支付，合同规定，租赁付款额在租赁期开始日后每两年基于过去24个月消费者价格指数的上涨进行上调。租赁期开始日的消费者价格指数为100，两年后的物价指数为120，预计未来每两年的物价指数分别为130和140。甲公司下列会计处理中正确的是（ D ）。 A.甲公司应以每年28万元的租赁付款额为基础计量租赁负债 B.甲公司应以每年24万元的租赁付款额为基础计量租赁负债 C.甲公司应以每年26万元的租赁付款额为基础计量租赁负债 D.甲公司应以每年20万元的租赁付款额为基础计量租赁负债请问为什么选D

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