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#中级职称#
把以前年度应按成本计量的投资性房地产记成了按公允价值计量的房地产后期差错更正应该如何处理?
84784977 | 提问时间：2023 03/21 16:29
朴老师
金牌答疑老师
职称：会计师
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同学你好 考《企业会计准则第3号—投资性房地产》第十二条规定:企业对投资性房地产的计量模式一经确定,不得随意变更
2023 03/21 16:38
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请问老师，A公司的一项投资性房地产原来按公允价值模式计量，因房地产市场不活跃，有证据表明该项房地产的公允价值不能持续可靠取得，应该将该项投资性房地产改按成本模式计量，那A公司以前按公允价值模式计量的其他投资性房地产也要改按成本模式计量吗？ 466
关于投资性房地产的问题。教材上说“1.企业一旦选择采用公允价值计量模式，就应当对其所有的投资性房地产产均采用公允价值模式进行后续计量”。教材又说“2.已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式”。例如：我有一栋房产A，作为投资性房地产采用公允模式计量；后来我又取得了一栋房产B又作为投资性房地产，但是房产B的公允价值不能够持续可靠取得，不符合采用公允价值模式计量的条件。既然房产B只能成本模式计量，那就不符合第一句话；房产A又不能转为成本模式计量，怎么处理呢？ 136
公允价值计量的投资性房地产账面价值是不是就是成本加上公允价值变动？ 647
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