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#中级职称#
请问老师，A公司的一项投资性房地产原来按公允价值模式计量，因房地产市场不活跃，有证据表明该项房地产的公允价值不能持续可靠取得，应该将该项投资性房地产改按成本模式计量，那A公司以前按公允价值模式计量的其他投资性房地产也要改按成本模式计量吗？
84784948 | 提问时间：2020 06/15 18:11
UU老师
金牌答疑老师
职称：中级会计师,初级会计师,税务师
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您好，准则规定公允模式是不得转为成本模式的。
2020 06/15 18:24
4条追问解答 查看全部

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A公司对该项投资性房地产可暂时采用成本模式计量，等其公允价值能够持续可靠计量时，再改按公允价值模式计量，这句话怎么是错的呢？？？？ 52
A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2017年12月10日，A公司在B地建造的一项房地产达到预定可使用状态，A公司于当日将其以经营租赁方式对外租出，租赁期为3年。因B地房地产市场不活跃，有证据表明该项房地产的公允价值不能持续可靠取得，则下列说法中不正确的有（　）。 AA公司对该项投资性房地产应采用公允价值模式计量 BA公司对该项投资性房地产应采用成本模式计量直至处置 CA公司对该项投资性房地产可暂时采用成本模式计量，等其公允价值能够持续可靠计量时，再改按公允价值模式计量 DA公司对该项投资性房地产应采用成本模式计量，同时将其持有的其他采用公允价值模式计量的投资性房地产全部改按成本模式计量 答案ACD 老师，我想要问下C选项为何不对。 1787
关于投资性房地产的问题。教材上说“1.企业一旦选择采用公允价值计量模式，就应当对其所有的投资性房地产产均采用公允价值模式进行后续计量”。教材又说“2.已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式”。例如：我有一栋房产A，作为投资性房地产采用公允模式计量；后来我又取得了一栋房产B又作为投资性房地产，但是房产B的公允价值不能够持续可靠取得，不符合采用公允价值模式计量的条件。既然房产B只能成本模式计量，那就不符合第一句话；房产A又不能转为成本模式计量，怎么处理呢？ 136
A公司对该项投资性房地产可暂时采用成本模式计量，等其公允价值能够持续可靠计量时，再改按公允价值模式计量 老师这句话 哪里错了啊 我觉得对啊 不是成本模式可以转化为公允模式吗 327
老师，您好， 企业选择公允价值模式，就应当对其所有投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，但对于该企业的某房地产在首次按投资性房地产核算时就有证据表明其公允价值无法持续可靠取得时，可以对该投资性房地产单独采用成本模式计量直至处置（即便中途有证据证明公允价值能够可靠取得，亦不能从成本模式转为公允价值模式），并假设无残值。另外，已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。 这个单项为什么说在可以取得公允的情况下不能转好公允模式呢 405
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