【8例4】2021年3月，甲企业与乙企业的一质解房经语用赁合同即将到期。该厂房原价为2000万元，公允价值变动损益600万元。为了提高厂房的租金收入，甲企业决定在租赁期满后对厂房进行改扩建，并与丙企业签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将厂房出租给丙企业。3月15日，与乙企业的租赁合同到期，厂房随即进入改扩建工程。12月10日，厂房改扩建工程完工，共发生支出150万元，即日按照租赁合) 同出租给丙企业。假设甲企业采用成本计量模式。求分录过程_CPA_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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【8例4】2021年3月，甲企业与乙企业的一质解房经语用赁合同即将到期。该厂房原价为2000万元，公允价值变动损益600万元。为了提高厂房的租金收入，甲企业决定在租赁期满后对厂房进行改扩建，并与丙企业签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将厂房出租给丙企业。3月15日，与乙企业的租赁合同到期，厂房随即进入改扩建工程。12月10日，厂房改扩建工程完工，共发生支出150万元，即日按照租赁合) 同出租给丙企业。假设甲企业采用成本计量模式。求分录过程

84784989 | 提问时间：2023 02/21 10:08

杨家续老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,初级会计师,中级会计师

您好！以公允价值模式计量的投资性房地产改扩建过程中仍在投资性房地产科目核算，且已经通过公允价值模式计量的投资性房地产不能再转为成本法计量，题目中针对甲乙之间租赁，是以公允价值方式计量的，后续不可再转为成本法，题干假设有误，无法分录作答

2023 02/21 10:27

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子题）2×22年6月30日，甲企业与乙企业签订的一项厂房租赁合同即将到期，该厂房按照成本模式进行后续计量，原价为6000万元，至2×22年6月30日已计提折旧600万元。为了提高厂房的租金收入，甲企业决定在租赁期满后对厂房进行改扩建，并与丙企业签订了租赁合同，约定自改扩建完工时将厂房出租给丙企业。2×22年6月30日，与乙企业的租赁合同到期，厂房随即进入改扩建工程。至2×22年12月31日，共发生改扩建支出1200万元（均符合资本化条件），厂房改造尚未完工，预计还将发生改扩建支出1000万元。关于2×22年12月31日资产负债表列报，下列说法中正确的是（　　）。 A．投资性房地产列报的金额

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（子题）2×22年6月30日，甲企业与乙企业签订的一项厂房租赁合同即将到期，该厂房按照成本模式进行后续计量，原价为6000万元，至2×22年6月30日已计提折旧600万元。为了提高厂房的租金收入，甲企业决定在租赁期满后对厂房进行改扩建，并与丙企业签订了租赁合同，约定自改扩建完工时将厂房出租给丙企业。2×22年6月30日，与乙企业的租赁合同到期，厂房随即进入改扩建工程。至2×22年12月31日，共发生改扩建支出1200万元（均符合资本化条件），厂房改造尚未完工，预计还将发生改扩建支出1000万元。关于2×22年12月31日资产负债表列报，下列说法中正确的是（　　）。

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2×17年3月，甲公司与乙公司的一项厂房经营租赁合同即将到期。该厂房按成本模式进行后续计量，原价3000万元，累计折旧500万元。甲公司决定在租赁期满后对厂房进行改扩建，且自改扩建完成时将厂房出租给丙公司。3月15日，租赁合同到期，厂房随即进入改扩建工程。12月31日，厂房改扩建工程完工，共发生支出200万元，以银行存款支付。当日达到预定可使用状态并出租给丙公司。租赁期2年，每年年末收取租金，每年租金350万元。甲公司对改扩建后的厂房采用成本模式进行后续计量。预计尚可使用年限10年，预计净残值零，采用年限平均法计提折旧。至2×18年12月31日可收回金额2070万元，2×19年12月31日租赁期届满，甲公司收回该项投资性房地产并以2000万元出售，。编制甲公司上述业务的会计分录

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2×18 年 1 月 20 日，甲公司与丙公司签订租赁协议，将原出租给乙公司并即将在 2×18 年 3 月 1 日到期的厂房租赁给丙公司。该协议约定，甲公司 2×18 年 7 月 1 日起将厂房出租给丙公司，租赁期为 5 年，每月租金为 60 万元，租赁期首 3 个月免租金。为满足丙公司租赁厂房的需要，甲公司 2×18 年 3 月 2 日起对厂房进行改扩建，改扩建工程 2×18 年 6 月 20 日完工并达到预定可使用状态。甲公司对出租厂房采用成本模式进行后续计量。2×18 年确认租金收入是多少？怎么计算

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甲公司2×18年7月1日起将厂房出租给丙公司，租赁期为5年，每月租金为60万元，租赁期首3个月免租金。为满足丙公司租赁厂房的需要，甲公司2×18年3月2日起对厂房进行改扩建，改扩建工程2×18年6月29日完工并达到预定可使用状态。 2018年确定的租金收入怎么计算？为什么？（所属章节投资性房地产）

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