2×17年3月,甲公司与乙公司的一项厂房经营租赁合同即将到期。该厂房按成本模式进行后续计量,原价3000万元,累计折旧500万元。甲公司决定在租赁期满后对厂房进行改扩建,且自改扩建完成时将厂房出租给丙公司。3月15日,租赁合同到期,厂房随即进入改扩建工程。12月31日,厂房改扩建工程完工,共发生支出200万元,以银行存款支付。当日达到预定可使用状态并出租给丙公司。租赁期2年,每年年末收取租金,每年租金350万元。甲公司对改扩建后的厂房采用成本模式进行后续计量。预计尚可使用年限10年,预计净残值零,采用年限平均法计提折旧。至2×18年12月31日可收回金额2070万元,2×19年12月31日租赁期届满,甲公司收回该项投资性房地产并以2000万元出售,。编制甲公司上述业务的会计分录
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84784974 | 提问时间:2022 05/06 21:37
(1)2×17年3月15日,投资性房地产转入改扩建工程:
借:投资性房地产——在建2500
投资性房地产累计折旧500
贷:投资性房地产3000
(2)2×17年3月15日至2×17年12月31日:
借:投资性房地产——在建200
贷:银行存款200
(3)2×17年12月31日,改扩建工程完工:
借:投资性房地产2700
贷:投资性房地产——在建2700
(4)2×18年12月31日收取租金、计提折旧和减值:
借:银行存款350
贷:其他业务收入350
借:其他业务成本270(2700/10)
贷:投资性房地产累计折旧270
2×18年12月31日该投资性房地产账面价值=2700-270=2430(万元),可收回金额为2070万元,应计提减值损失=2430-2070=360(万元)。
借:资产减值损失360
贷:投资性房地产减值准备360
(5)2×19年12月31日收取租金、计提折旧并出售:
借:银行存款350
贷:其他业务收入350
借:其他业务成本230
贷:投资性房地产累计折旧230(2070/9)
借:银行存款2000
贷:其他业务收入2000
借:其他业务成本1840
投资性房地产累计折旧500(270+230)
投资性房地产减值准备360
贷:投资性房地产2700
2022 05/06 21:55
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