2×17年3月，甲公司与乙公司的一项厂房经营租赁合同即将到期。该厂房按成本模式进行后续计量，原价3000万元，累计折旧500万元。甲公司决定在租赁期满后对厂房进行改扩建，且自改扩建完成时将厂房出租给丙公司。3月15日，租赁合同到期，厂房随即进入改扩建工程。12月31日，厂房改扩建工程完工，共发生支出200万元，以银行存款支付。当日达到预定可使用状态并出租给丙公司。租赁期2年，每年年末收取租金，每年租金350万元。甲公司对改扩建后的厂房采用成本模式进行后续计量。预计尚可使用年限10年，预计净残值零，采用年限平均法计提折旧。至2×18年12月31日可收回金额2070万元，2×19年12月31日租赁期届满，甲公司收回该项投资性房地产并以2000万元出售，。编制甲公司上述业务的会计分录
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84784974 | 提问时间：2022 05/06 21:37
（1）2×17年3月15日，投资性房地产转入改扩建工程：
借：投资性房地产——在建2500
投资性房地产累计折旧500
贷：投资性房地产3000
（2）2×17年3月15日至2×17年12月31日：
借：投资性房地产——在建200
贷：银行存款200
（3）2×17年12月31日，改扩建工程完工：
借：投资性房地产2700
贷：投资性房地产——在建2700
（4）2×18年12月31日收取租金、计提折旧和减值：
借：银行存款350
贷：其他业务收入350
借：其他业务成本270（2700/10）
贷：投资性房地产累计折旧270
2×18年12月31日该投资性房地产账面价值=2700-270=2430（万元），可收回金额为2070万元，应计提减值损失=2430-2070=360（万元）。
借：资产减值损失360
贷：投资性房地产减值准备360
（5）2×19年12月31日收取租金、计提折旧并出售：
借：银行存款350
贷：其他业务收入350
借：其他业务成本230
贷：投资性房地产累计折旧230（2070/9）
借：银行存款2000
贷：其他业务收入2000
借：其他业务成本1840
投资性房地产累计折旧500（270+230）
投资性房地产减值准备360
贷：投资性房地产2700
2022 05/06 21:55
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