甲公司2×18年7月1日起将厂房出租给丙公司,租赁期为5年,每月租金为60万元,租赁期首3个月免租金。为满足丙公司租赁厂房的需要,甲公司2×18年3月2日起对厂房进行改扩建,改扩建工程2×18年6月29日完工并达到预定可使用状态。
2018年确定的租金收入怎么计算?为什么?(所属章节投资性房地产)
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13790112257 | 提问时间:07/04 14:42
亲爱的学员,您好!很高兴能为您提供帮助,您的问题答复如下:
这里免租期也是需要分摊租金收入的,您可以参照下面的解析理解下
投资性房地产改扩建期间仍作为投资性房地产核算,选项A正确;投资性房地产改扩建过程中发生的符合资本化条件的支出,计入投资性房地产成本,选项B不正确;成本模式计量的投资性房地产,改扩建期间停止计提折旧或摊销,选项C不正确;出租人提供免租期的,出租人应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内,按直线法或其他合理的方法进行分配,免租期内应当确认租金收入,因此2×18年应确认租金收入=(60×9+60×12×4)/5×6/12=342(万元),选项D不正确。
祝您学习愉快!
07/04 16:18
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