土地增值税可以通过扣除项目来降低纳税义务， 具体有如下几类： 一、免税项目：城市规划管理部门安排使用土地面积不足3000平方米或者3000m2以下的土地；境外外资企业在中国筹建工厂，投资额在500万美元以下的；财政部 予以确定的因重大投资项目所得的土地使用权；由农、牧、林经营户承包的土地。 二、减税项目：由开发企业向国家出让的土地的收益； 境外外资企业在中国筹建工厂，投资额超过500万美元；由农、牧、林经营户承包的土地；特定政府投资项目符合中央财政政策规定和行业限制等条件；由建设单位向供地单位出让的土地；具有特殊意义的土地使用权。 案例：飞鹤集团是一家外资企业，该企业在某城市筹建工厂，投资了2亿美元，超过500万美元的减税项由该企业申报，可以享受土地增值税的减税政策。