房地产预售款会计处理是指会计部门根据有关财务会计准则，将预售款收入和预售款支出进行记录和核算，并对其进行相应的会计处理。 针对预售款收入的会计处理，可以将收入分解成收入和预收款。收入可以直接记录到负债表或者直接录入利润表；预收款则可以划转至应收账款，并进行期末清理，以净额录入利润表。 针对预售款支出会计处理，可以将支出分解成基准支出和支出。基准支出可以录入应付账款；支出则可以直接录入负债表，或者按照实际支出金额划转至负债表。 总的来说，房地产预售款的会计处理旨在确保准确、完整地记录预售款的收支情况，以及在期末清理时严格控制预售款的变动。 拓展：对于房地产预售款会计处理，还有一些必要的审计控制，如设立预售款收入和支出凭证，定期复核预售款，以及定期复核房地产项目的售房状况等，以确保准确而及时的会计处理。