处理房地产预售账务的一般步骤如下： 一、签订预售合同：为正式购买房屋，双方（买方和卖方）需签订预售合同，此合同记载双方的权利义务，以及房屋的性质、面积等信息。 二、资金支付：买方需在预售合同中约定的期限内，将购房款以现金、支票或转账等形式支付给卖方。 三、房屋预售证发放：当买方完成了购房款的支付，卖方必须在规定期限内，将房屋预售证发放给买方，以凭证有权使用该房屋。 四、缴纳公共预缴资金：买方拥有购买权后，有必要从购房款中缴纳公共预缴资金，这部分资金作为房屋的公共设施设备的预缴资金，例如保安、水电、燃气等未来的使用费用。 五、缴纳房地产税：买方拥有购买权后，必须支付一定的房地产税，以免法律上的侵权。 以上就是处理房地产预售账务的一般步骤。下面来看一个简单的案例，李先生想买一套房子，于是签订了预售合同，并在约定时间内支付购房款，之后卖方发放了房屋预售证，李先生有权使用该房屋。在此之后，他按照规定缴纳了公共预缴资金和房地产税，完成了房地产预售账务处理。