(1)会计账务处理：购买支出72000000元，应付账款400000元，借：银行存款71600000元，贷：房地产72000000元。 (2)公允价值计量的财务影响：采用公允价值计量方法计量投资性房地产，可以确定一个可信赖的价值标准，防止投资性房地产出现估值过高或因瞬时走势折价等现象，准确反映房地产账面价值，并可以在未来决定是否出售或再投资前提下实现评估和决策。 拓展知识：物业投资分析是投资物业的一个重要环节，它要求投资者能够通过系统的分析，深入了解物业投资市场，准确定位物业投资未来变化趋势，分析物业投资收益与风险。其中，物业投资实质上是一种财务投资，可以采用财务分析方法，分析物业投资的投资回报率、投资周转率和投资率，从而预测物业投资收益和风险。