2020年，甲公司将一懂写字楼出租给乙公司，采用成本模式计量。2022年1月1日，假定甲公司持有的投资性房地产满足采用公允价值模式的条件，甲公司决定采用公允价值模式对该写字楼进行后续计量。2022年1月1日，该写字楼的原价10000万元，已提折旧2000万元，未提取减值准备，公允价值10200万元。甲公司按净利润的10%计提盈余公积。假定不考虑所得税_实务_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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2020年，甲公司将一懂写字楼出租给乙公司，采用成本模式计量。2022年1月1日，假定甲公司持有的投资性房地产满足采用公允价值模式的条件，甲公司决定采用公允价值模式对该写字楼进行后续计量。2022年1月1日，该写字楼的原价10000万元，已提折旧2000万元，未提取减值准备，公允价值10200万元。甲公司按净利润的10%计提盈余公积。假定不考虑所得税

84785034 | 提问时间：2023 05/07 22:02

小锁老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,税务师

您好，这个是全部的不

2023 05/07 22:03

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2018年,甲公司将一幢写字楼出租给乙公司,采用成本模式计量。2019年1月1日，假定甲公司持有的投资性房地产满足采用公允价值模式计量的条件，甲公司决定采用公允价值模式对该写字楼进行后续计量。2019年1月1日，该写字楼的原价10000万元.已提折旧2 000万元，未提取减值准备，公允价值10 200万元。甲公司按净利润的10%计提盈余公积。假定不考虑所得税因素。要求:做出甲公司对投资性房地产计量模式变更的账务处理求分录（盈余公积怎么算）

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甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。20X8年1月1日，由于房地产交易市场的成熟，已满足采用公允价值进行计量的条件，甲公司决定对投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。甲公司的投资性房地产为一出租的办公楼，该大楼原价50000000元，已计提折旧20000000元，计提减值准备2000000元，当日该大楼的公允价值为58000000元（不考虑相关税费）。甲公司因该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量对未分配利润的影响为（）万元。

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2×23年1月1日，甲公司所在地的房地产市场成熟，甲公司能满足采用公允价值模式核算投资性房地产的条件，决定对其投资性房地产从成本模式变更为公允价值模式计量。2×23年1月1日，甲公司持有的一项投资性房地产取得时原价为48000万元，已计提折旧18000万元，未计提减值准备，公允价值为45000万元。假设甲公司按净利润的 10%提取法定盈余公积，不提取任意盈余公积，不考虑其他因素，下列表述中正确的是 ( )。 A. 甲公司应将变更日公允价值与账面价值的差额15000万元计入公允价值变动损益 B. 甲公司应将变更日公允价值与账面价值的差额15000万元计入其他综合收益 C. 甲公司应在变更日确认投资收益13500万元 D. 甲公司应在变更日确认未分配利润13500万元 8.房地产开发企业将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式进行后续计量的

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2018年1月1日，A公司将其一栋写字楼出租给B公司使用，并采用成本模式进行后续计量，年租金为70万元，租赁期为5年。2019年1月1日，A公司认为该项房地产具备了采用公允价值模式计量的条件，决定将该项投资性房地产从成本模式变更为公允价值模式进行计量。变更当日，该项投资性房地产的原价为800万元，已计提折旧200万元，未计提减值准备，公允价值为850万元。2019年12月31日，该项房地产的公允价值为900万元。假定不考虑所得税等其他因素。要求：根据上述资料编制A公司的相关会计分录。

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1、甲公司将原自用的办公楼出租，租赁开始日，该办公楼账面原价为14000万元，已计提折旧5600万元、公允价值12000万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。写出相关分录。

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