甲公司将一幢原打算自用的2018年12月1日新购入写字楼出租给乙公司使用，确认为投资性房地产，采用公允价值模式进行后续计量，2018年12月1日起租，该写字楼成本为9000万元（与公允价值相同）。2018年12月31日，假设该写字楼的公允价值为9100万元。假设不考虑相关税费，要求:根据上述经济业务编制甲公司相关会计分录。（投资性房地产科目要写明细科目，单位：万元）（1）2018年12月1日，甲公司出租写字楼时：（2）2018年12月31日：_实务_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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甲公司将一幢原打算自用的2018年12月1日新购入写字楼出租给乙公司使用，确认为投资性房地产，采用公允价值模式进行后续计量，2018年12月1日起租，该写字楼成本为9000万元（与公允价值相同）。2018年12月31日，假设该写字楼的公允价值为9100万元。假设不考虑相关税费，要求:根据上述经济业务编制甲公司相关会计分录。（投资性房地产科目要写明细科目，单位：万元）（1）2018年12月1日，甲公司出租写字楼时：（2）2018年12月31日：

84784951 | 提问时间：2022 06/20 11:05

立红老师

金牌答疑老师

职称：中级会计师,税务师

同学你好 1，出租时借，投资性房地产一成本9000 贷，银行存款9000 （2）2018年12月31日：借，投资性房地产一公变100 贷，公允价值变动损益100

2022 06/20 11:10

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甲公司将一幢原打算自用的20X8年12月1日新购入写字楼出租给乙公司使用。租赁期10年，确认为投资性房地产，采用公允价值模式进行后续计量。20x8年12月1日起租，该写字楼成本为9000万元(与公允价值相同)。20X8年12月31日，假设该写字楼的公允价值为9100万元。假设不考虑相关税费，要求:根据上述经济业务编制甲公司相关会计分录。(投资性房地产科目要写明细科目，单位:万元)1)20X8年12月1日，甲公司出租写字楼时2)20X8年12月31日

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2018年6月25日，甲公司与乙公司签订经营租赁协议，将其原为自用的一栋写字楼出租给乙公司使用，租期为2年，租赁期开始日为2018年7月1日。写字楼的实际建造成本为46000万元，截至2018年6月30日，累计已提折旧5750万元，甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2018年7月1日，写字楼的公允价值为42000万元；2018年12月31日，写字楼的公允价值为41000万元；2019年12月31日，写字楼的公允价值为44000万元。2020年的6月30日，租赁期满甲公司收回写字楼，并以45000万元售出，价款已收存银行。假定不考虑相关税费。要求：编制甲公司有关会计分录借：投资性房地产-成本42000 累计折旧5750 贷：固定资产46000 其他综合收益1750 借：其他综合收益1750 贷：其他业务支出1750 请问其他综合收益是怎么算的，其他综合收益不是公允价值大于账面价值的差额吗？

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甲公司的投资性房地产采用公允价值计量模式。2017年12月与租赁方签订协议，将自用的一座写字楼用于出租，租期2年，各年租金400000元，租赁期开始日为2018年1月1日。该写字楼于租赁期开始日的原值为6000000元，累计折旧600000元，公允价值为5600000元；2018年12月31日的公允价值为5500000元；2019年12月31日的公允价值为5800000元。2020年1月1日甲公司收回写字楼后以5850000元的价格出售，收款存入银行。假设不考虑其他相关税费。要求：编制甲公司有关会计分录。

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例题21(分2018年9月甲公司乙公司签订租赁协议,约定于完工之日将甲公司新建的一写字楼租赁给乙公司使用,租赁期为10年2018年12月1日,该写字楼开始起租,写字楼的工程造价为80000000元,公允价值也为相同金额,该写字楼所在区域有活的房地产交易市场而且能够从房地产交易市场上取得同类房地产的市场报价,甲公司决定采用公允价值模式时该项出租的房地产进行后续计量2018年12月31日该写字楼的公允价值为84000000元12018年12月1日完工起租22018年12月31日确认公允价值变动3假若2019年12月31日,该写字楼公允价为83000000元即下降多少4假若年金24000000元(不含税)每月确认金收入多少元52020年1月甲公司转该字楼,转让价000万元,增值税630万元收到款项同时结转成本结转公允价值累计变动金额

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(1)2016年12月25日，甲公司从其他公司购入一栋写字楼，相关支出72000000元。同日，甲公司将 400000元。 (2)资料同(1)，假定该投资性房地产，采用公允价值进行后续计量。2016年末、2017年末的该投资性房地产公允价值分别为80000000元和70000000元。 (3)资料同(1)，2017年11月10日，甲公司董事会作出书面决议，计划于2018年1月收回该出租在外的写字楼，用于本公司经营使用。2018年1月15日，甲公司将该写字楼收回自用。要求：1）作出相关会计账务处理。 2)评价投资性房地产采用公允价值计量的财务影响。

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