最常见的计价方法是综合评估法和收益法，前者以评估价作为估算依据，由专业人士根据房屋实质价值原则综合评估，并给予评估价；而收益法则以预期收益作为估算依据，也就是说企业将把投资的一部分转化为未来的预期收益，将投资的未来收益与投资构成一种比较，以判断投资的合理性。如果根据企业的实际情况来看，收益法更适用于有明确的可计算的投资回报，而企业可以自行确定投资的比较基准。选择哪种计价方法，还要考虑企业的实际情况和资金预算。 拓展知识：计价方法还有其他比较简单的计价方法，如直接原始成本法、满意价格法、参考价格法、比例法等。其中，直接原始成本法是最常用的一种估价方法，根据房屋运行成本的具体情况，把房屋的原始投资成本作为估价的依据。满意价格法是以提供服务的满意度为准绳，根据满意度的高低调整价格，来估算价格水平；参考价格法基于已有的市场价格，根据相关市场价格和反映经济发展趋势的数据作为估算依据；比例法则是把一项工程的估算价格与另一项工程的实际价格进行比较，以比例的差异来进行估算。