某房地产开发公司建一住宅出售,取得销售收入1800万元(城建税税率为 7%,教育费附加征收率为3%,应纳增值税90万元)。开发此住宅该房地产公司共支付地价款200万元(含相关手续费2万元),开发成本400万元,贷款利息支出无法准确分摊。当地政府确定的费用计提比例为10%。
要求:计算该公司应缴纳的土地增值税。
档次 级距 税率 速算扣除系数
1 增值额未超过扣除项目金额 50%的部分 30% 0
2 增值额超过扣除项目金额 50%,未超过 100%的部分 40% 5%
3 增值额超过扣除项目金额 100%,未超过 200%的部分 50% 15%
4 增值额超过扣除项目金额 200%的部分 60% 35%
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