某房地产开发公司建一住宅出售，取得销售收入1800万元(城建税税率为 7%，教育费附加征收率为3%，应纳增值税90万元)。开发此住宅该房地产公司共支付地价款200万元(含相关手续费2万元)，开发成本400万元，贷款利息支出无法准确分摊。当地政府确定的费用计提比例为10%。 要求:计算该公司应缴纳的土地增值税。 档次 级距 税率 速算扣除系数 1 增值额未超过扣除项目金额 50%的部分 30% 0 2 增值额超过扣除项目金额 50%，未超过 100%的部分 40% 5% 3 增值额超过扣除项目金额 100%，未超过 200%的部分 50% 15% 4 增值额超过扣除项目金额 200%的部分 60% 35%