勤奋好学的同学，您好。 举例: 假定可以扣除项目金额是100万，那么如果出售的不含税价是119万，增值额19万，没有超20％。那这19万都不用交土地增值税。(对应增值额未超过扣除项目金额20％的部分予以免税) 如果我们卖了121万(不含增值税)，增值额21万，增值额超20％。那我们就这21万全额都要计算缴纳土地增值税。(超过20％的应按照全部增值额缴纳土地增值税)