某企业有一栋原值为300万元的厂房，2021-年年初对该厂房进行扩建，2021年8月底完工并办理验收手续，发生扩建支出 50万元，另外对厂房安装了价值 20万元的排水设备，并单独按照固定资产核算。已知当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%，2021 年该企业应缴纳房产税( )万元。 A.3.04 B.2.94 C.3.10 D.2.8_税务师_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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某企业有一栋原值为300万元的厂房，2021-年年初对该厂房进行扩建，2021年8月底完工并办理验收手续，发生扩建支出 50万元，另外对厂房安装了价值 20万元的排水设备，并单独按照固定资产核算。已知当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%，2021 年该企业应缴纳房产税( )万元。 A.3.04 B.2.94 C.3.10 D.2.8

84784985 | 提问时间：2022 12/18 15:19

小林老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师,税务师

您好，根据您的题目，C

2022 12/18 15:19

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某企业有一栋原值为 300 万元的厂房，2021 年年初对该厂房进行扩建，2021 年 8月底完工并办理验收手续，发生扩建支出 50 万元，另外对厂房安装了价值 20 万元的排水设备，并单独按照固定资产核算。已知当地政府规定计算房产余值的扣除比例为 20%，2021 年该企业应缴纳房产税（）万元。 A.3.04 B.2.94 C.3.10 D.2.8 【答案】C【解析】该企业应缴纳房产税=300×（1-20%）×1.2%×8/12+（300+50+20）×（1-20%）×1.2%×4/12=3.10（万元）。老师：为何大修理期间，还要计算房产税，不是只要算21。8月后的房产税吗？

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纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。厂房的排水设备，不管会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。应纳房产税＝200×（1－20%）×1.2%÷12×8 ×10 000＋（200＋45＋15）×（1－20%）×1.2% ÷12×4×10 000 ＝21 120（元）单选题5】某企业有厂房一栋，原值200万元，2021年年初对该厂房进行扩建，2021年8月底完工并办理验收手续，增加了房产原值45万元，另外对厂房安装了价值15万元的排水设备并单独作固定资产核算。已知当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%，2021年度该企业应缴纳房产税（　）元。 A. 20 640 B. 21 000 C. 21 120 D. 21 600 不懂

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、某企业拥有市区一栋原值为2000万元的房产，2021年2月10日将其中的40％出售，月底办理好产权转移手续。已知当地政府规定房产计税余值的扣除比例为20％，2021年该企业应纳房产税（　）万元。 A. 11.52 B. 12.16 C. 12.60 D. 12.80 这题怎么做，怎么理解

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某企业拥有A、B两栋房产，A栋自用，B栋出租。A、B两栋房产原值分别为800万元和600万元，2021年4月底B栋房产租赁到期。自2020年5月1日起，该企业由A栋搬至B栋办公，同时对A栋房产开始进行大修至年底完工。企业出租B栋房产的不含增值税月租金为10万元，当地政府规定房产税扣除比例为25%。该企业2021年应缴纳房产税（）万元。 A.10.8 B.8 C.9.5 D.12.36 房子都是自己的，为什么不是从价的同时不从租计征呢？

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某企业拥有A、B两栋房产，A栋自用，B栋出租。A、B两栋房产原值分别为800万元和600万元，2021年4月底B栋房产租赁到期。自2020年5月1日起，该企业由A栋搬至B栋办公，同时对A栋房产开始进行大修至年底完工。企业出租B栋房产的不含增值税月租金为10万元，当地政府规定房产税扣除比例为25%。该企业2021年应缴纳房产税（）万元。老师这个题目是不是出错了？2021.05.01起应该是？答案A栋房产前4个月需要从价计征房产税=800×（1-25%）×1.2%×4/12=2.4（万元）。按照题目不存在大修啊

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