某市甲房地产开发企业发生相关业务如下:
(1) 甲企业于2019年1月受让一宗土地使用权,支付
地价款2600万元,相关税费88万元;于2020年1月将
受让土地的90%用于开发建造办公楼
(2) 开发过程中支付耕地占用税100万元、建筑安装
工程费800万元、开发间接费用300万元,办公楼的装
修费400万元。
(3) 开发过程中发生销售费用75万元、管理费用50
万元、财务费用120万元,其中财务费用包括向金融机
构贷款利息支出100万元以及超过货款期限加罚的利息
20万元,利息支出能够提供金融机构贷款证明并且能
够按照房地产项目计算分摊。
(4) 2021年7月该办公楼建造完成并理竣工验收手
续
(5) 2021年8月对外销售建筑面积的90%,
签订产权
转移书据,共取得不含税销售收入9500 万元。
(其他相关资料:省级政府规定开发费用的扣除比例
为4%,准予扣除的与转让房地产有关税金为65方
要求:根据上述资料,回答下列问题。
(1) 计算该项目士地增值税时允许扣除的取得士地使
用权支付的金额。
(2) 计算该项目土地增值税时允许扣除的房地产开发
成本。
(3) 计算该项目土
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问题已解决
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84785034 | 提问时间:2022 11/18 09:03
1) 计算该项目士地增值税时允许扣除的取得士地使
用权支付的金额。
(2600+88)*0.9*0.9=2177.28
2022 11/18 09:05
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