甲企业于2019年1月受让一宗土地使用权，支付地价款2600万元，相关税费88万元；于 2020年1月将受让土地的90%用于开发建造办公楼。其中允许扣除的金额_实务_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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甲企业于2019年1月受让一宗土地使用权，支付地价款2600万元，相关税费88万元；于 2020年1月将受让土地的90%用于开发建造办公楼。其中允许扣除的金额

84784951 | 提问时间：2021 12/05 13:10

羽飞老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师

同学你好，要把问题和题干放在一个问题里哦。

2021 12/05 13:13

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转让土地使用权受让原价能否扣除

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这题怎么解5.某房地产开发公司受让宗土地使用权，支付政府地价款5000万元，使用受让土地60%(其余40%未开发)的面积开发建造一栋写字楼并全部销售。在开发过程中，根据合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计6200万元，开发期间发生管理费700万元、销售费用400万元、利息费用500万元(只有70%能够提供金融机构的证明)。要求:计算(1)该企业土地增值额时可以扣除的地价款和契税: (2)该企业土地增值额时可以扣除的开发成本:

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某市甲房地产开发企业发生相关业务如下： (1）甲企业于2019年1月受让一宗土地使用权，支付地价款2600万元，相关税费88万元；于2020年1月将受让土地的90%用于开发建造办公楼 (2）开发过程中支付耕地占用税100万元、建筑安装工程费800万元、开发间接费用300万元，办公楼的装修费400万元。 (3）开发过程中发生销售费用75万元、管理费用50 万元、财务费用120万元，其中财务费用包括向金融机构贷款利息支出100万元以及超过货款期限加罚的利息 20万元，利息支出能够提供金融机构贷款证明并且能够按照房地产项目计算分摊。 (4） 2021年7月该办公楼建造完成并理竣工验收手续（5） 2021年8月对外销售建筑面积的90%，签订产权转移书据，共取得不含税销售收入9500 万元。 (其他相关资料：省级政府规定开发费用的扣除比例为4%，准予扣除的与转让房地产有关税金为65方要求：根据上述资料，回答下列问题。 (1）计算该项目士地增值税时允许扣除的取得士地使用权支付的金额。 (2）计算该项目土地增值税时允许扣除的房地产开发成本。 (3）计算该项目土

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