为什么办公楼要算1200×50%×（1－20%）×1.2%这步呢，五月出租，不是直接这样算就可以了吗1200×50%×（1－20%）×1.2%÷12×5＋140÷12×7×12%_税务师_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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为什么办公楼要算1200×50%×（1－20%）×1.2%这步呢，五月出租，不是直接这样算就可以了吗1200×50%×（1－20%）×1.2%÷12×5＋140÷12×7×12%

84785040 | 提问时间：2022 10/06 13:58

暖暖老师

金牌答疑老师

职称：中级会计师,税务师,审计师

你好，你后边这个计算式才是对的这里

2022 10/06 14:01

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1000*(1－10%)*(1-20%)×1.2%*6/12 老师，不明白为什么要乘以1-10%，不明白为什么用6/12

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某企业拥有三处房产，分别为：办公楼一栋，原值1200万元，2022年5月31日将其中的50%出租给当地乙企业用于办公，合同约定一年的不含税租金收入140万元；厂房一栋，原值580万元，预计可以使用20年，已经使用15年；仓库一栋，原值500万元，企业纳税申报缴纳的2022年第3季度的房产税是6.882万元。税务师在审核后，认为（）。（已知当地税务机关规定的房产原值扣除率为20%，该企业房产税按季度计算缴纳）答案是该企业2022年第三季度，应纳的房产税＝[140×12%＋1200×50%×（1－20%）×1.2%＋580×（1－20%）×1.2%＋500×（1－20%）×1.2%]÷12×3＝8.232（万元）。所以，该企业应申请补交房产税＝8.232－6.882＝1.35（万元）。出租之前还有5个月自用为什么不算进去不加上1200*1.2*（1-20%）*5

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