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请问土增清算时，部分财务费用可提供金融机构证明，部分不能提供，那么计算扣除费用时，是按可提供证明部分据实扣除，管理费用、销售费用按规定的10%扣除，还是销管财费用都按规定的5%扣除呢？
84785024 | 提问时间：2022 08/19 22:34
立峰老师
金牌答疑老师
职称：注册会计师,税务师
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同学你好 根据你描述的情况，如果一个项目遇到这种情况，管理费用、财务费用按规定的10%扣除
2022 08/19 22:40
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老师…这个土地增值税，我有点不明白，能提供贷款证明的扣除4%，不能提供的10%…怎么提供的反而扣除的少，最后缴税多啊 26
土地增值税扣除项目中的开发费用时，其中允许扣除的利息费用500万元（其中有70%能够提供金融机构证明），其他费用扣除比例为4%。 请问，允许扣除的“房地产开发费用”的金额？ 518
您好，老师，房地产企业，扣除项目中，房地产开发费用”里面包含三项期间费用，如果利息不能提供金融机构证明的，计算土增时，房地产开发费用=（取得土地所有权支付的费用+房地产开发成本）*10%，那等于销售费用和管理费用就不是按实际发生额扣除了，是这样吗 134
③房地产开发费用：销售费用、管理费用、财务费用。开发费用在从转让收入中减除时，不是按实际发生额，而是按标准扣除，标准的选择取决于财务费用中的利息支出。 分摊利息支出，并提供证明的 利息＋（1＋2）×5%以内 不能分摊利息支出或不能提供证明的 （1＋2）×10%以内 不太明白分摊利息和不能分摊利息 公式的意思 42
请问老师，土地增值税利息支出，例题中显示只有79%可以提供金融机构证明，请问房地产开发费用怎么扣除？ 337
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