1.甲企业2021年年初拥有一栋房产,房产原值1000万元,3月31日将其对外出租,租期1年,每月收取不含税租金1万元。已知从价计征房产税税率为1.2%,从租计征房产税税率为12%,当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%。2021年甲企业上述房产应缴纳房产税（ 3.18）万元。 应缴纳房产税=1000×（1-30%）×1.2%×3/12+1×9×12%=3.18（万元）。 2.某企业2021年1月1日的房产原值为3000万元,3月31日将其中原值为1000万元的临街房出租给某连锁商店,不含税月租金5万元。当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计税。根据房产税法律制度的规定,该企业当年应缴纳房产税（27 ）万元。 （1）从价部分:2000×（1-20%）×1.2%+1000×（1-20%）×1.2%×3/12=21.6（万元） （2）从租部分:5×9×12%=5.4（万元）； （3）当年应纳房产税=21.6+5.4=27（万元）。 第二道解题中企业自用的税额算法和第一道题混淆了，为什么会有2000×（1-20%）×1.2%+1000×（1-20%）