2014年12月31日，甲公司将其一栋建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，租期为1年，每年12月31日收取租金70万元，出租时，该建筑物的成本为1000万元，已提折旧200万元，尚可使用年限为20年，公允价值为900万元，甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，无残值。 2015年12月31日，该建筑物的公允价值为880万元，收取租金70万元 2016年1月5日，甲公司将该建筑物对外出售，收到950万元存入银行。不考虑其他因素。问题: 假定不考虑增值税、所得税等相关税费的影响。要求:对以上业务编制相关的会计分录(答案中的金额单位用万元表示)_实务_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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2014年12月31日，甲公司将其一栋建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，租期为1年，每年12月31日收取租金70万元，出租时，该建筑物的成本为1000万元，已提折旧200万元，尚可使用年限为20年，公允价值为900万元，甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，无残值。 2015年12月31日，该建筑物的公允价值为880万元，收取租金70万元 2016年1月5日，甲公司将该建筑物对外出售，收到950万元存入银行。不考虑其他因素。问题: 假定不考虑增值税、所得税等相关税费的影响。要求:对以上业务编制相关的会计分录(答案中的金额单位用万元表示)

84784986 | 提问时间：2022 06/24 10:12

图图*老师

金牌答疑老师

职称：中级会计师

你好，转化日借:投资性房地产-成本900 累计折旧200 贷:固定资产1000 其他综合收益100 2015.12.31 借:银行存款70 贷:其他业务收入70 借:公允价值变动损益20 贷:投资性房地产-公允价值变动20

2022 06/24 10:33

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华兴公司于2017年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年,每年12月31日收取租金200万元,出租当日,该建筑物的成本为2600万元,已计提折旧400万元,尚可使用年限为20年,公允价值为1900万元,2018年12月31日,该建筑物的公允价值为1830万元,2019年12月31日,该建筑物的公允价值为2100万元,2020年12月31日的公允价值为2360万元,2021年1月5日将该建筑物对外出售,收到2330万元存入银行。要求:编制华兴公司上述经济业务的会计分录。

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乙公司将20×2年12月31日达到预定可使用状态的自建建筑物对外出租，租期为3年，租赁期间内每年12月31日收取租金150万元；出租时，该建筑物的建造成本为1800万元，尚可使用年限为20年，预计净残值为0。20×3年12月31日，该建筑物的公允价值为1850万元；20×4年12月31日，该建筑物的公允价值为1820万元；20×5年12月31日，该建筑物的公允价值为1780万元；20×6年1月5日将该建筑物对外出售，收到1800万元存入银行。假定不考虑相关税费等其他因素。

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）甲公司2014年1月31日将采用公允价值模式计量的投资性房地产（建筑物）转为本公司的行政管理部门办公使用。该建筑物2013年12月31日的公允价值为2 000万元（成本1 900万元，公允价值变动100万元），2014年1月31日的公允价值为2 100万元。转换日该建筑物的尚可使用年限为15年，采用年限平均法计提折旧，无残值。2014年1月31日，甲公司账务处理为：

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丽江公司于2017年12月31日将一建筑物对外出租并采用成本模式计量，租期三年，每年12月31日收取租金150万元，出租时该建筑物成本为2800万元，已提折旧500万元，未提减值准备。尚可使用年限20年，公允价值为1800万元，采用年限平均法计提折旧，并假定无残值。2020年12月31日租煲期满，将该投资性房地产转为自用房地产投入行政管理部门使用。假定转换后折旧方法、折旧年限、净残值等均未发生变化。2022年1月5日将该建筑物对外出售，收到2000万元存入银行。假定不考虑相关税费。要求:请编制会计分录。

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5.甲公司于2016年12月31日将一建筑物对外出租并采用成本模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金150万元。出租时，该建筑物的成本为2800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，无残值。2017年12月31日，该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为2000万元，预计未来现金流量现值为1950万元。2018年12月31日，该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为1650万元，预计未来现金流量现值为1.710万元。2019年

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