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甲公司将专门用于出租的办公楼租赁给乙公司使用，租赁期为5年。会计分录怎么写呢

84784956 | 提问时间：2022 06/20 22:12

家权老师

金牌答疑老师

职称：税务师

借：应收账款/银行存款贷：其他业务收入应交税费-应交增值税借：其他业务成本贷：累计折旧

2022 06/20 22:26

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甲公司与乙公司签订一份租赁合同，将其一辆汽车出租给乙公司使用，租赁期为3年，每年年末收取固定租金8万元。甲公司预计在租赁期结束时，该汽车的公允价值为5万元，未被担保。甲公司的租赁内含利率为6%，已知（P/A,6%,3）=2.6730,（P/F,6%,3）=0.8396。不考虑其他因素，甲公司在租赁期开始日应确认的应收融资租赁款的账面价值为（）万元。 A.2 B. 25.58 C. 34.75 D. 26.38

403

13、20×6年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为1年，年租金为200万元。当日，出租办公楼的公允价值为8 000万元，较其账面价值增加5 500万元。20×6年12月31日，该办公楼的公允价值为9 000万元。20×7年6月30日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款9 500万元甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司20×7年度损益的影响金额是( )。为什么这道题要算租金？？？

554

承租人甲公司就某数控机床与出租人乙公司签订了为期5年的租赁协议。有关资料如下：①租赁期自2×22年1月1日开始，不含税租金为每年100万元，于每年年初支付；②甲公司于租赁期开始日为该机床发生运输费和安装费用共计2万元；③作为对甲公司的激励，乙公司于租赁期开始日补偿甲公司0.5万元的佣金；④甲公司增量借款利率为每年5％，（P/A，5％，4）＝3.5460。不考虑其他因素，甲公司租赁期开始日应确认使用权资产的初始成本为（　）。 354.6万元 454.1万元 456.6万元 456.1万元运输费和安装费为什么不计入初始成本？

182

2×16年1月1日，甲公司将一栋公允价值为4400万元的办公楼以3600万元的价格出售给乙公司，同时签订一份甲公司租回该办公楼的经营租赁合同，租赁期为5年，年租金为240万元，于每年年末支付，期满后乙公司收回办公楼。当日，该办公楼账面价值为4200万元，预计尚可使用年限为30年；市场上租用同等办公楼的年租金为400万元。不考虑其他因素，上述业务对甲公司2×16年度利润总额的影响金额为( ) A-240万元 B-360万元 C-600万元 D-840万元

508

5、承租人甲公司于2x22年1月1日与出租人乙公司签订汽车租赁合同，每年年末支付租金10万元，租赁期为5年，甲公司确定租赁内含利率为6%。合同中就担保余值的规定如下：如果标的汽车在租赁期结束时的公允价值低于8万元，则甲公司需向乙公司支付8万元与汽车公允价值之间的差额。在租赁期开始日，甲公司预计标的汽车在租赁期结束时的公允价值为6万元。已知(P/A, 6%, 5) =4.2124，(P/F, 6%,5) =0.7473。2x22年1月1日，甲公司应确认的租赁负债为（）万元。

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