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2×16年1月1日，甲公司将一栋公允价值为4400万元的办公楼以3600万元的价格出售给乙公司，同时签订一份甲公司租回该办公楼的经营租赁合同，租赁期为5年，年租金为240万元，于每年年末支付，期满后乙公司收回办公楼。当日，该办公楼账面价值为4200万元，预计尚可使用年限为30年；市场上租用同等办公楼的年租金为400万元。不考虑其他因素，上述业务对甲公司2×16年度利润总额的影响金额为( ) A-240万元 B-360万元 C-600万元 D-840万元
84785044 | 提问时间：2020 05/19 16:12
陈诗晗老师
金牌答疑老师
职称：注册会计师,高级会计师
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你好，同学。 售后回租你这里就是。 损益 影响金额 为240 不存在 其他 损益 的摊销
2020 05/19 16:41

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2、2×14年2月15日，甲公司将—栋自用办公楼对外出租，年租金为360万元。当日，办公楼成本为3 200万元，已计提折旧为2 100万元，未计提减值准备，公允价值为2 400万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该办公楼2×14年12月31日的公允价值为2 600万元，2×15年12月31日的公允价值为2 640万元。2×16年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2 800万元。不考虑其他因素，甲公司2×16年度因出售该办公楼而确认的损益金额是（ ）万元。 为什么计算损益的时候不用2600这个数据 517
2×14年2月15日，甲公司将—栋自用办公楼对外出租，年租金为360万元。当日，办公楼成本为3 200万元，已计提折旧为2 100万元，未计提减值准备，公允价值为2 400万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该办公楼2×14年12月31日的公允价值为2 600万元，2×15年12月31日的公允价值为2 640万元。2×16年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2 800万元。不考虑其他因素，甲公司2×16年度因出售该办公楼而确认的损益金额是（ ）万元。 老师，请问这个题的整个会计分录怎么写？ 503
2×20年至2×23年甲公司发生以下交易或事项:2×20年12月31日,购入一栋管理用办公楼,实际取得成本为3 000万元。该办公楼预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。因公司迁址,2×23年6月30日,甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定:甲公司将上述办公楼租赁给乙公司,租赁期开始日为协议签订日,租赁期2年,年租金150万元,每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2 800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×23 年12月31日,该办公楼的公允价值为2 200万元。上述交易或事项对甲公司2×23年度营业利润的影响金额是( )。 A 零 B -75万元 C -675万元 D -600万元 460
13、20×6年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为1年，年租金为200万元。当日，出租办公楼的公允价值为8 000万元，较其账面价值增加5 500万元。20×6年12月31日，该办公楼的公允价值为9 000万元。20×7年6月30日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款9 500万元甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司20×7年度损益的影响金额是( )。 为什么这道题要算租金？？？ 554
2×18年2月20日，甲公司与承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自2×18年3月1日起2年，年租金为360万元。办公楼的成本为3 200万元，已计提折旧为2 100万元，公允价值为2 400万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。办公楼2×18年12月31日的公允价值为2 600万元，2×19年12月31日的公允价值为2 640万元。2×20年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2 800万元。甲公司2×20年度因出售办公楼而应确认的损益金额是 519
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