.恒大房地产公司为增值税一般纳税人，现开发完成东方小区商品房，并经验收合格。本月将202栋 商品房分套出售，该栋商品房共有建筑面积 5 000平方米，其中公用建筑面积1 000平方米，每套商品 房套内建筑面积 80平方米，共 50套房，每平方米销售面积不含税价为9000元/平方米，整栋商品房的卖 际片发成本为 3 000 万元。本月 12 日以按揭贷款方式销售 10 套，首付款 30%，银行按揭风险抵押金为5%， 25 日银行按揭贷款到账（确认收入）。 要求；对上述经济业务进行会计核算。