集美房地产公司为增值税一般纳税人,现开发完成城中小区商品房,并经验收合格。本月将202栋商品房分套出售,该栋商品房共有建筑面积5 000平方米,其中公用建筑面积1 000平方米,每套商品房套内建筑面积80平方米,共50套房,每平方米销售面积不含税价为9 000元/平方米,整栋商品房的实际开发成本为3 000万元。本月10日以按揭贷款方式销售10套,首付款30%,银行按揭风险抵押金为5%,25日银行按揭贷款到账。一般纳税人的房地产企业自行开发房地产项目销售的,适用9%的增值税税率。(10分)
要求:(1)计算公用建筑面积分摊系数。
(2) 计算每套房屋销售面积。
(3) 计算商品房销售收入。
(4) 计算商品房销售成本。
(5) 计算增值税税额。
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84785028 | 提问时间:2022 04/27 14:50
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2022 04/27 21:10
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